Een huis kopen doet u niet zomaar. De sleutel van uw eigen woning. Een magisch moment, als u die in handen krijgt. Het is extra spannend als het de eerste keer is. Voordat u de handtekening kunt zetten, moet u eerst heel wat overwegen, regelen en beslissen. Zo zult u waarschijnlijk u zelf de volgende vragen stellen:

 

Onze adviseurs helpen u graag verder bij het maken van de juiste keuzes, passend bij uw persoonlijke situatie.

 

Wij informeren u graag over de belangrijkste aandachtspunten. Zodat u met een zeker gevoel de huizenmarkt op kunt gaan.

 

Makelaar
U kunt zelf op zoek gaan naar uw droomhuis maar het is zeker de moeite waard om een makelaar in te schakelen. Een makelaar kijkt met een ervaren oog naar de courantheid van het huis, de staat van onderhoud en de prijs. Ook verzorgt hij de bezichtigen en de onderhandelingen. Daarvoor betaalt u uiteraard wel een vergoeding (courtage). Bij onze makelaars kunt u terecht voor zowel de aan- als verkoopbegeleiding. Contactformulier?

 

Kosten koper
De kosten koper (k.k.) komen alle kosten die samenhangen met het kopen van een huis voor rekening van de koper. Het gaat hierbij om:

 

Samen zijn deze kosten ongeveer 8% van de koopsom.

 

Bij vrij op naam (v.o.n.) zijn de kosten voor transportakte en kadaster voor rekening van de verkoper. Dit is vrijwel alleen het geval bij nieuwbouwhuizen. Bij een nieuwbouwhuis hoeft u geen overdrachtsbelasting te betalen. Er is namelijk al BTW verrekend in de koopsom.

 

Als u het eens bent over de verkoopprijs, wordt er een voorlopig koopcontract opgemaakt. Hierin kunnen ontbindende voorwaarden opgenomen worden, zoals het niet verkrijgen van de financiering of woonvergunning. Het voorlopig koopcontract wordt doorgaans opgemaakt door de makelaar of notaris. Vanaf het moment dat u het ondertekende contract ontvangt, heeft u nog drie dagen bedenktijd.

 

Bankgarantie
Meestal moet de koper na het onderteken van het koopcontract 10% van de koopsom als borgsom storten bij de notaris. Daarvoor kunt u gebruikmaken van een bankgarantie. Dan hoeft u het geld niet daadwerkelijk te storten, maar staat de bank garant. U krijgt een bankgarantie als u de hypotheekofferte heeft geaccepteerd en er geen ontbindende voorwaarden meer zijn. Onze adviseur kan u hierbij van dienst zijn.

 

Als u een huis koopt dan bent u vanaf het moment dat u de hypotheekakte bij de notaris ondertekend eigenaar. Uw nieuwe huis dient dan ook vanaf dat moment verzekerd te zijn om het risico van schade te beperken. U verzekert de herbouwwaarde. Dit is het bedrag dat u moet betalen als u uw huis opnieuw zou moeten bouwen. Het gaat hier om de bouwkosten va uw huis, niet om de verkoopwaarde. Onze adviseur helpt u graag verder met het verzekeren van uw nieuwe woning. Meer informatie over de woonhuisverzekering>

 

Als u een nieuwe huis koopt dan is de kans groot dat u tijdelijk de lasten van twee huizen moet betalen. Om deze lasten op te brengen kunt u een overbruggingskrediet afsluiten. Onze adviseur kan u hierbij van dienst zijn.

 

Wilt u een woning kopen, maar ziet u op tegen de financiële risico's? Informeer dan naar de Nationale Hypotheek Garantie (NHG).

 

Laat u adviseren door onze erkende hypotheekadviseurs.