Hypotheken
Hoofdkantoor Rijssen
De Stroekeld 1
7462 ZZ Rijssen
Vestiging Enschede
Nijverheidstraat 3
7511 JM Enschede
Telefoonnummer:
0548 - 533 533
Faxnummer:
0548 - 533 566
VeltenGroep » Hypotheken - Nationale Hypotheek Garantie
Nationale Hypotheek Garantie
De veiligste weg naar de voordeligste hypotheek!
Nationale Hypotheek Garantie: Wat koopt u daarvoor?
Voor de meeste mensen is de aankoop van een woning de grootste inverstering van hun leven. Aangezien vrijwel niemand een paar ton achter de hand heeft, betekent een koophuis bijna automatisch een hypotheek. Ofwel: een financiële verplichting waar u tientallen jaren aan vastzit. Daarom is het verstandig om behalve de rentestand ook de risico's in het oog te houden. Hoe staat u er over tien jaar financieel voor? Wat gebeurt er als u werkloos wordt, of wanneer uw relatie onverhoopt schipbreuk lijdt? Gelukkig kunt u de financiële gevolgen van zulke tegenvallers beperken met NHG. En het allermooiste is: doordat NHG een forse rentekorting oplevert, bent u hoe dan ook voordeliger uit!
Hoe werkt NHG?
Ontslag, arbeidsongeschiktheid, scheiding of het overlijden van uw partner zijn vormen van rampspoed die iedereen kunnen overkomen. In veel gevallen gaan deze gepaard met een drastische inkomensdaling, dat weer kan leiden tot hypotheekgerelateerde betalingsproblemen en in het ergste geval tot gedwongen verkoop van uw woning. Wanneer deze verkoop niet voldoende oplevert om uw hypotheek af te lossen, is een restschuld het nare gevolg.
Gelukkig biedt NHG uitkomst. De stichting Waarborgfonds Eigen Woningen(WEW) zorgt er namelijk voor dat deze restschuld wordt afgelost. Uiteraard op voorwaarde dat u hebt meegewerkt om die schuld zo laag mogelijk te houden door direct contact op te nemen met uw geldgever, zodra er zich betalngsachterstanden voordoen. Het resterende bedrag wordt u dan kwijtgescholden. Hierdoor kunt u weer met een schone lei beginnen: een veilig idee!
Voorkomen is beter dan verkopen
Nog beter is het om een gedwongen verkoop te voorkomen. Heeft u een hypotheek met NHG en bent u als gevolg van werkloosheid, arbeidsongeschiktheid, scheiding of het overlijden van uw partner tijdelijk niet meer in staat uw woonlasten volledig te betalen, dan kunt u in aanmerking komen voor de Woonlastenfaciliteit (WLF). De WLF biedt u de mogelijkheid uw betalingsachterstanden te laten bijschrijven, zodat u meer tijd heeft een moeilijke periode in uw leven te overbruggen.
Om voor de WLF in aanmerking te komen neemt u contact op met uw geldverstrekker. Die bepaalt of en onder welke voorwaarden u gebruik mag maken van de WLF. Uw geldverstrekker toetst wat u met uw huidige inkomen maximaal kunt betalen aan hypotheeklast. Het gedeelte dat u tijdelijk niet kunt betalen wordt door de geldverstrekker bij uw hypotheek bijgeschreven tot maximaal 9% van de totale hypotheeksom. Op het moment dat uw inkomen weer is hersteld, maakt uw geldverstrekker met u afspraken over een terugbetalingsregeling.
De WLF is dus geen 'hypotheekvariantie' maar biedt u een overbruggingsmogelijkheid zodat u in uw woning kunt blijven wonen. Meer informatie over de WLF vindt u op www.nhg.nl.
Hoe komt u in aanmerking voor NHG?
Wanneer u een hypotheek afsluit voor de aankoop van een woning, kunt u in aaanmerking komen voor NHG. De belangrijkste voorwaarde is dat uw inkomen voldoende is. Daarnaast mogen de totale kosten: de koopsom, eventuele verbouwingskosten en bijkomende kosten zoals notariskosten en afsluitprovisie maximaal € 350.000 bedragen. U kunt het totale aankoopbedrag financieren, dus inclusief de bijkomende kosten. NHG rekent voor deze bijkomende kosten een vast percentage. Bij aankoop van een bestaande woning is dit 12% en mag de koopsom plus eventuele verbouwingskosten niet meer bedragen dan € 312.500,-. Bij aankoop van een nieuwbouwwoning is dit 8%, waardoor de maximale koop-/aanneemsom inclusief meerwerk niet meer dan € 324.074,- mag bedragen.
Ook bij een hypotheek voor verbouwing of renovatie kunt u in aanmerking komen voor NHG.
